房价若跌１０％则不良率达２．６倍时间： 2014-04-22信息来源：张炜　作者：admin　责编：

 

    上海市银监局称

      上海银监局今天透露，２００９年底开展的上海中外资银行个人住房按揭贷款压力测试的结果不容乐观，房价下跌１０％情景下的不良率是正常情况的２．６倍。

    压力测试的初步结果表明，以２００９年９月３０日数据为基准，在房价下跌１０％、２０％和３０％情景下，不良率将分别达到１．１８％、１．５１％和２．０８％，比正常情况下分别上升０．７３个、１．０６个和１．６３个百分点。

    据了解，２００９年上海中外资银行房地产贷款呈现“两升”特点：一是速度升，２００９年１２月末房地产贷款同比增速为２８．１％，分别比９月末和６月末上升９个、１９个百分点，增速高于各项贷款同比增速３．６个百分点；二是比重升，２００９年１２月末房地产贷款余额占各项贷款的比重为２７．７％，比年初上升０．８个百分点。

    截至２００９年末，上海全市中外资银行购房贷款余额４９２１亿元，比年初增加１１３６．６亿元。其中，个人住房贷款余额４１８４．５亿元，比年初增加１０７０．８亿元，同比多增９８１．９亿元。新建住房和存量住房贷款增量近５∶５，本地居民和“两外”（外地居民和境外人士）人士住房贷款增量近６．５∶３．５；新建住房和存量住房贷款余额之比，以及本地居民和“两外”人士住房贷款余额之比都基本处于６∶４的水平。

    据悉，２００９年末，上海全市中外资银行房地产不良贷款余额５４．６亿元，比年初减少７．１亿元；不良率０．７２％，比年初下降０．３２个百分点。房地产贷款质量控制良好，其不良率比全部贷款平均不良率低０．４６个百分点。

    上海银监局表示，上海是房地产行业的重要风向标之一，要求在沪银行业金融机构高度重视并采取切实措施严控房地产信贷风险。坚决控制投资投机性购房贷款，凡已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，首付最低四成，贷款利率严格按风险定价。同时，要求在沪各银行业金融机构增强风险意识，拒绝对投资投机行为的融资，加大差别化信贷执行力度。

                                  责任编辑：  万千