北京ＣＢＤ东扩 廊坊借机对接时间： 2014-04-22信息来源：王小霞　作者：admin　责编：

 

“北京ＣＤＢ（中央商务区）东扩是一个发展中的历史机遇，其产业转移将给几个京东县市带来极强的辐射带动作用。”河北省廊坊市大厂县县委书记孙宝水在接受中国经济时报记者采访时表示，１０月北京ＣＢＤ东扩的消息刚一传出，京东的几个县市就迅速捕捉到了这一利于京东发展的讯息，河北大厂借机推动大厂潮白河工业区与北京“全面对接”，承接ＣＢＤ产业转移。
  借势东扩“对接”北京

   自ＣＢＤ东扩的利消息传出后，位于国贸正东３０公里的大厂县可谓是借势动作做得最早的一个地方。

   “对于邻近ＣＢＤ的河北县市而言，与北京的距离拉得越近，机遇也就越多。”在１８日举行的“第三届大厂发展论坛”上，大厂县县长杨连华介绍，大厂的目标是打造“办公在ＣＢＤ，生产在大厂”的新经济模式。目前，大厂潮白河工业区的签约企业超过３０家，其中，以德国菲斯曼为代表的新能源环保产业、以伊朗富邦德为代表的石油装备制造业、以和平铝业为代表的新材料产业正形成产业集聚。而在ＣＢＤ东扩的消息传出后，国贸向东３０公里区域里的几个工业园区的招商电话不断，都是北京的企业咨询相关招商政策的，准备将工厂迁移过来。

   ＣＢＤ东扩无疑带给与北京东部接壤的河北一些县市绝好的发展机遇。“今年廊坊市委市政府明确提出以全面对接北京为突破口，全面打造北京产业转移的新基地、市民休闲娱乐的新空间。”廊坊市委常委、廊坊市副市长蒋洪江在此次论坛上表示，北京ＣＢＤ东扩及其带动下的区域产业新格局为廊坊的发展提供了新契机。

   ＣＢＤ的辐射区域，其以东地区显然将是东扩最大的受益者。这种受益早在几年前就已经能够体现。北京的通州区随着八通线的开通，实际上已经与ＣＢＤ连为一个整体，而距离ＣＢＤ只有半小时车程的河北几个县市，因为地缘关系，早就成为这种辐射的受益者。

   在河北，有“北三县”的说法，是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县，这三个县因为距离北京距离很近，素有河北的经济特区，北京最近的“后花园”之称。事实上，三地因为区域优势，已经与北京密不可分。比如三河市的燕郊经济技术开发区，有“京东硅谷”之称，吸引了很多北京人在此购房置业。而香河县目前已经发展成为全国第三、北方最大的家具集散地，并且绝大部分家具销往北京。与燕郊和香河相比，大厂更是早在２００７年就明确地将潮白河工业区定义为“ＣＢＤ工业区”，全面承接北京ＣＢＤ的产业转移和升级。

  瞄准高端资源

   据介绍，近年来北京进行产业结构调整，重点发展现代服务业，使得越来越多的产业外迁。ＣＢＤ东扩宣布后，也将有越来越多的企业无法安置生产厂房和车间，需要外扩。

   中国社会科学院城市发展与环境研究所副所长魏后凯在论坛上表示，从产业的外移角度来看，北京市产业外延主要有三个方向，一个是向东，向通州、顺义扩展。第二个向东南方向扩展，沿着京津塘发展，从亦庄经济开发区到廊坊到塘沽。第三个方向是沿着京开、京石高速公路向大兴方向以及向南延伸。

   “大厂在ＣＢＤ东扩的借势发展中，其目标应该瞄准北京的高端产业资源。”国家发改委产业与技术经济研究所副所长王岳平认为，从目前现有的产业链来看有两个高端，前端是技术研发，北京拥有非常稀缺的技术创新资源；从后端供应链的管理和营销方面来看，北京ＣＢＤ集中了世界上很高端的企业管理资源。

   而从地理位置来看，大厂是级差地租的高地。ＣＢＤ是北京地租最高的地方，以ＣＢＤ为中心向周边延伸的时候，级差地租呈递减形式。大厂邻近ＣＢＤ，应该享受比较高的级差地租，这对大厂的产业选择也提出了更高要求，如果只是在一般的产业转移上与其他京东地区竞争，这并没有太大的优势。所以，要利用北京的高端因素。

   王岳平说，可以吸引两种产业，一种是必须立足于ＣＢＤ或者靠近ＣＢＤ，但又负担不起那么高的级差地租，就像生产型服务业的聚集性比制造业更明显，这些产业可以吸引其落户到大厂，例如吸引金融机构的后台处理产业、会展、文化创意还有高端住宅等等。

   另外一方面，还可以利用北京、天津的创新成果，建立北京、天津科研成果产业化基地。政府要建立两个平台，一个是孵化器，使科研成果变成产品的转化平台；另一个是加速器，就是实现科研成果产品化以后，如何成长，让加速器成为培养上市企业的摇篮。

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