PE瞄准城镇化商机国开金融加快布局时间： 2014-04-22信息来源：郭兴艳　作者：admin　责编：

  　　城镇化的主题仍在升级。作为国内首家银行系私募股权投资公司，国开金融有限责任公司（下称“国开金融”）已布局成为国内城镇化领域最大专业投资机构。

　　将成中国新城镇发展最大股东

　　国开金融近日表示，将通过旗下海外投资平台国开国际控股，以7.38亿港元作价认购在中国香港和新加坡上市的中国新城镇发展有限公司（下称“中国新城镇发展”，01278.HK，D4N.SI）40%的股份，成为控股大股东。

　　根据策略性入股谅解备忘录，国开国际控股将以每股0.246港元作价认购30亿股新发行股份，占扩大后股本的40%。而原大股东上置投资控股有限公司（下称“上置控股”，01207.HK）的股权则由32.64%摊薄至19.58%。

　　中国新城镇发展是由上置控股创办人施建创立于2002年，是国内最早参与土地一级开发的民营企业之一。其商业模式是通过与地方政府公司开设合资公司，把生地变成有价值的土地资源，当相关中国土地部门通过公开招拍挂程序将土地使用权出售给房地产开发商时，便可获得一部分土地增值收益。

　　中国新城镇发展目前已开发了三个小城镇建设项目，分别是上海罗店新镇、无锡鸿山新镇和沈阳李相新镇，占地总面积约为36平方公里。

　　由于中国新城镇发展以折价高达213%向国开国际定向增发，中国新城镇发展昨日股价先升后跌，收市下挫11.4%报0.7港元。

　　国开金融全国布局城镇化商机

　　此次收购中国新城镇发展，仅是2009年8月成立的国开金融最近的一项交易。实际上，注册资本近500亿元人民币的国开金融，已经在全国布局，成为城镇化领域国内最大的专业投资机构。

　　本报获得的数据显示，过去三年国开金融通过组建基金、项目直投和夹层投资等方式，在全国范围开展城市开发业务网络布局，一级土地开发的投资总额已超过50亿元人民币，涉及北京、西安、成都、吉林、沈阳等十几个重点省份的城镇化发展项目。

　　2011年底，国开金融发起成立总体规模高达500亿元人民币的国开城市发展基金。这一号称预计投资收益15%～30%且上不封顶、首期募集100亿元人民币的基金引起了广泛关注。

　　据媒体报道，截至2011年10月，国开城市发展基金已在全国43个城市完成了近60个项目的布局。

　　国开行董事长陈元近期在国开行年度工作会上表示，国开行今年一半以上的新增贷款都将投向城镇化及配套建设。

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